Chia sẻ từ công trường
Kinh nghiệm thi công
Kinh nghiệm thực tế theo từng hạng mục, viết cho khí hậu miền Trung: nắng gió Lào mùa hè, mưa bão mùa thu đông.
Chống thấm4 phút đọc
Chống thấm trước mùa mưa bão: làm đúng một lần
Thấm dột là lỗi khó sửa và tốn kém nhất sau khi đã ở. Ở Quảng Trị, mưa dồn vào khoảng tháng 9 đến tháng 12, nên sàn mái, nhà vệ sinh và ban công cần xong chống thấm trước đó.
Đọc các bước
- Vệ sinh sạch bề mặt, trám kín các lỗ, vết nứt trước khi quét lớp chống thấm.
- Xử lý kỹ cổ ống xuyên sàn và góc chân tường, đây là chỗ hay thấm nhất.
- Kéo lớp chống thấm lên chân tường khoảng 20–30 cm, nhà vệ sinh khu tắm nên cao hơn.
- Ngâm nước thử 24–48 giờ, kiểm tra trần tầng dưới rồi mới cán vữa bảo vệ và lát gạch.
Sơn bả4 phút đọc
Sơn bả mát tít: tường bền màu, không nứt, không bong
Phần lớn lỗi sơn như phồng rộp, loang màu, nứt chân chim không nằm ở sơn mà ở lớp bả và tường chưa khô. Mùa nồm ẩm càng phải cẩn thận.
Đọc các bước
- Tường mới trát phải để khô hẳn mới bả, thường vài tuần tùy thời tiết. Mùa mưa ẩm cần lâu hơn.
- Bả hai lớp mỏng, lớp trước khô mới bả lớp sau, rồi xả nhám phẳng. Không bả một lớp dày.
- Lăn một lớp sơn lót kháng kiềm trước, sau đó hai lớp sơn phủ.
- Tường ngoài nhà dùng bả và sơn ngoại thất chịu nắng mưa, không dùng hàng nội thất cho rẻ.
- Không sơn khi trời mưa, độ ẩm cao hoặc tường còn đọng nước.
Bê tông3 phút đọc
Đổ bê tông mùa gió Lào: bảo dưỡng quyết định chất lượng
Nắng nóng và gió khô làm bê tông mất nước nhanh, dễ nứt chân chim và không đạt cường độ. Đổ đúng chưa đủ, phải giữ ẩm đúng cách sau khi đổ.
Đọc các bước
- Ưu tiên đổ vào sáng sớm hoặc chiều mát, tránh đổ giữa trưa.
- Che phủ bao tải hoặc bạt ẩm ngay khi mặt bê tông se lại.
- Tưới giữ ẩm liên tục ít nhất 7 ngày đầu, nắng gắt thì tưới dày hơn.
- Không chất vật liệu nặng lên sàn và không tháo cốp pha, cây chống sớm hơn thời gian kỹ sư cho phép.
Xây tường3 phút đọc
Xây tường thẳng, chắc, không nứt chân chim
Tường nứt ở góc cửa hay chỗ tiếp giáp cột thường do xây vội và thiếu liên kết. Làm đúng từ đầu rẻ hơn nhiều so với đục ra sửa.
Đọc các bước
- Tưới ẩm gạch đất nung trước khi xây để gạch không hút mất nước của vữa. Gạch không nung làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Mạch vữa đều và đầy, mạch đứng so le giữa các hàng, căng dây và dọi để tường thẳng.
- Mỗi ngày chỉ xây đến độ cao vừa phải để vữa kịp đông kết, không xây một lần lên sát dầm.
- Đặt thép râu liên kết tường với cột. Phía trên ô cửa phải có lanh tô.
- Đoạn sát đáy dầm để vài ngày cho tường lún ổn định rồi mới chèn kín.
Ốp lát3 phút đọc
Ốp lát gạch: phẳng mặt, đều ron, không bộp
Gạch bộp, rỗng hay bong sau vài năm phần lớn do thiếu vữa hoặc keo dưới viên gạch. Gạch khổ càng lớn càng phải làm kỹ.
Đọc các bước
- Gạch khổ lớn nên dùng keo dán gạch chuyên dụng, trát keo cả mặt nền và mặt sau viên gạch.
- Dùng ke cân bằng để các viên phẳng mặt nhau và ron đều.
- Sàn nhà vệ sinh, ban công phải tạo dốc về phễu thu trước khi lát.
- Lát xong để keo hoặc vữa khô, không đi lại và không chà ron ngay.
Nghiệm thu4 phút đọc
Năm việc tự kiểm tra khi nhận bàn giao phần hoàn thiện
Chủ nhà không cần là kỹ sư vẫn tự phát hiện được phần lớn lỗi hoàn thiện, chỉ cần một cây thước dài và một xô nước.
Đọc các bước
- Gõ nhẹ lên gạch ốp lát: viên nào kêu bộp, rỗng là chưa đủ vữa, dễ bong sau này.
- Áp thước 2 m lên tường và sàn để xem độ phẳng, khe hở lớn là lỗi.
- Đổ nước sàn nhà vệ sinh, ban công: nước phải chảy hết về phễu thu, không đọng.
- Bật thử toàn bộ đèn, ổ cắm, aptomat; mở hết vòi nước và kiểm tra rò rỉ dưới chậu rửa.
- Soi đèn pin chéo lên tường sơn để thấy vết loang, vết lăn không đều.
